GUIA PARA PROPRIETÁRIOS
Como obter a certidão
permanente predial.
Um guia para identificar o imóvel, pedir a certidão e consultar a informação do registo no serviço oficial.
ANTES DO PEDIDO
Registo predial não é matriz fiscal.
A certidão permanente predial permite consultar os registos em vigor e os pedidos de registo pendentes relativos ao imóvel. É diferente da caderneta predial das Finanças.
Reúna a identificação do prédio: concelho, freguesia, número da descrição predial e fração, quando exista. Se não conhece o número de descrição, confirme a informação antes de submeter o pedido; o guião oficial também explica outras formas de identificação.
Se já tem um código de acesso válido para o mesmo imóvel, comece por consultar a certidão existente em vez de fazer automaticamente um novo pedido.
PASSO A PASSO
Do serviço oficial ao código de acesso.
Abra o Predial Online
No Predial Online, procure a área «Certidão Permanente» e escolha a opção «Criar». Não confunda com Informação Predial Simplificada.
Identifique quem pede e o prédio
Preencha os elementos solicitados e escolha a forma de identificação do imóvel. Confira a descrição, a freguesia e a fração com os documentos disponíveis.
Reveja o pedido
Antes de concluir, confirme o imóvel e o contacto indicado para receber as comunicações. Se houver uma dúvida na identificação, esclareça-a com o registo em vez de adivinhar.
Siga as instruções de pagamento
Confirme no serviço oficial o valor e os meios de pagamento em vigor. Guarde o comprovativo e acompanhe as comunicações relativas ao pedido.
Consulte com o código recebido
Quando o acesso estiver disponível, use a opção «Consultar» da área Certidão Permanente. Guarde o código e confirme o período de validade indicado pelo serviço.
O serviço pode atualizar os menus. Se não encontrar estas opções, consulte o índice de serviços online do IRN e o guião oficial antes de prosseguir.
PARA A PREPARAÇÃO DA VENDA
Leia os documentos em conjunto.
A certidão e a caderneta ajudam a analisar aspetos diferentes da identificação do imóvel. Se surgirem diferenças nos dados, titulares ou descrição, peça esclarecimento antes de assumir que a situação está regularizada.
Consulte também como obter a caderneta predial nas Finanças. A interpretação de ónus, inscrições ou questões de titularidade pode exigir apoio jurídico ou dos serviços de registo.
O formulário RIDIUM não pede códigos de certidões nem recebe documentos. A análise documental é combinada numa fase adequada.
FONTES E PRÓXIMOS PASSOS
Informação que pode confirmar.
UMA CONVERSA. UM PRÓXIMO PASSO.
Os documentos ajudam a preparar. O estudo ajuda a decidir.
Conheça o contexto comercial do seu imóvel com o estudo de mercado gratuito RIDIUM.