DOCUMENTOS PARA VENDER CASA
Como obter a
caderneta predial online.
Um passo de cada vez, no Portal das Finanças. A emissão online é gratuita e o documento pode ser guardado para preparar a venda.
ANTES DE COMEÇAR
Tenha o acesso às Finanças à mão.
Aceda como titular ao seu património predial. A autenticação é feita apenas no Portal das Finanças: a RIDIUM não precisa da sua senha nem dos seus códigos de acesso.
A caderneta predial identifica o imóvel na matriz, os titulares, as características e o valor patrimonial tributário. Este valor fiscal não é uma estimativa do preço de venda. Na preparação da venda, analisamos a caderneta juntamente com os restantes documentos.
PASSO A PASSO
Da pesquisa ao documento.
Abra o Portal das Finanças
Entre no Portal das Finanças e use a pesquisa do próprio portal.
Procure a caderneta predial
Pesquise por «Caderneta predial urbana». No resultado de consulta do património predial, escolha a opção de acesso. A AT também identifica o percurso Imóveis → Consultar Património Predial.
Autentique-se no portal oficial
Conclua a autenticação pedida pelas Finanças. Não introduza as credenciais no website da RIDIUM.
Escolha o imóvel certo
Na página de património predial/cadernetas, localize o prédio. Confirme freguesia, tipo de prédio, artigo e fração, quando exista, antes de selecionar a opção «Caderneta».
Guarde ou imprima
Abra o documento e guarde-o no seu dispositivo ou imprima-o. Se o navegador apresentar uma janela de impressão, pode escolher a opção de guardar em PDF, quando disponível.
Os nomes e a disposição dos menus podem mudar. Se não encontrar o percurso, volte à pesquisa do portal ou consulte a ajuda oficial da AT.
SE SURGIR UMA DÚVIDA
Confirme antes de avançar.
Se o imóvel não aparecer ou os dados não coincidirem, peça esclarecimento à AT em vez de escolher outro prédio. Também pode solicitar a caderneta num Serviço de Finanças; a emissão presencial está sujeita aos emolumentos aplicáveis.
A caderneta não substitui a certidão permanente do registo predial. Para enquadrar ambos os documentos, regresse ao guia de documentos para vender casa.
Guarde o ficheiro num local seguro. O formulário inicial RIDIUM não recebe documentos; a forma de partilha é combinada numa fase adequada.
FONTES OFICIAIS
Informação para acompanhar os passos.
UMA CONVERSA. UM PRÓXIMO PASSO.
A documentação é o início. A estratégia vem a seguir.
Oferecemos um estudo de mercado gratuito para o seu imóvel. Conte-nos onde fica e o que pretende para a venda.