GUIA PARA PROPRIETÁRIOS
Certificado energético
para vender casa.
Saiba o que confirmar antes de anunciar, como encontrar apoio qualificado e o que preparar para a certificação.
ANTES DO ANÚNCIO
Confirme se o imóvel está abrangido.
Para os imóveis sujeitos a certificação, a preparação da venda deve incluir um certificado energético válido. A classe energética deve constar dos anúncios, e a informação deve ser disponibilizada ao comprador antes dos contratos aplicáveis.
Existem situações com enquadramento próprio e exceções. Não assuma que uma casa antiga, devoluta ou a precisar de obras está dispensada. Confirme a aplicação com um Perito Qualificado e nas perguntas frequentes do SCE.
COMO PREPARAR
Três passos para organizar o pedido.
Verifique o que já existe
Procure o certificado entre os documentos da casa. Confirme a correspondência com o imóvel e a validade; não use a classe de uma fração vizinha como se fosse a sua.
Contacte um Perito Qualificado
Consulte os profissionais indicados no SCE. Peça uma proposta com o âmbito, os elementos necessários, os custos e o prazo previsto.
Prepare a informação e o acesso
Combine a visita e confirme os documentos pedidos para o caso concreto. Pode ser necessário reunir elementos de identificação, plantas e informação dos sistemas e das intervenções realizadas. A lista deve ser confirmada com o perito.
APOIO NA PREPARAÇÃO DA VENDA
Uma empresa parceira, se for a sua escolha.
A RIDIUM tem uma empresa parceira que trata da certificação energética. Se a angariação do imóvel for concretizada e essa for a sua escolha, encaminhamos o pedido para o nosso parceiro.
O encaminhamento é facultativo: pode optar por outro prestador. As condições do serviço são esclarecidas antes de avançar; a certificação energética é distinta do estudo de mercado gratuito oferecido pela RIDIUM.
O QUE ESTÁ A SER AVALIADO
Desempenho energético não é preço de venda.
O certificado apresenta a classe energética, informação sobre o desempenho do edifício e medidas de melhoria. Ajuda a compreender o comportamento energético da casa; não é uma avaliação comercial do imóvel.
O custo inclui os honorários do Perito Qualificado e o registo do certificado no SCE. Os honorários não têm um preço único tabelado. Consulte uma proposta para o seu imóvel e a informação atualizada da ADENE.
Se fizer obras, confirme com o perito o impacto no certificado. Não prometa uma nova classe energética ou uma poupança concreta apenas com base numa intervenção prevista.
PERGUNTAS QUE FAZEM SENTIDO
Antes de avançar.
A RIDIUM pode ajudar a tratar do certificado energético?
Sim. Se a angariação se concretizar e o cliente escolher essa opção, encaminhamos o pedido para a nossa empresa parceira. Pode optar por outro prestador; o encaminhamento não é automático.
O estudo de mercado gratuito inclui o certificado energético?
São serviços distintos. O estudo RIDIUM analisa o contexto comercial. A certificação é emitida por um Perito Qualificado e tem os seus próprios custos.
Posso começar a anunciar e tratar do certificado mais tarde?
Para um imóvel abrangido, organize a certificação antes da divulgação e confirme a informação que deve constar do anúncio. A situação concreta deve ser verificada com um Perito Qualificado.
FONTES E PRÓXIMOS PASSOS
Informação que pode confirmar.
REUNIR O ESSENCIAL
Cada documento tem a sua função.
Regresse ao guia de documentos para vender casa para organizar a caderneta, o registo e os restantes elementos. A RIDIUM acompanha a preparação da venda, reunindo consigo a documentação necessária até à escritura.
UMA CONVERSA. UM PRÓXIMO PASSO.
Prepare o imóvel e conheça o seu contexto de mercado.
Oferecemos um estudo de mercado gratuito para apoiar o seu objetivo de venda na Grande Lisboa e Margem Sul.