Vendre un bien
avec un crédit en cours.

Identifiez le prêt, l’hypothèque inscrite et les parties concernées. Le capital restant dû, le montant de remboursement à une date précise et le produit attendu de la vente sont des données différentes. Demandez à la banque les informations propres à votre contrat.

Ne présumez pas que le prix de vente couvre toutes les sommes dues ni que l’hypothèque disparaît dès qu’un acheteur est trouvé.

1. Contacter la banque

   Demandez la procédure, les préavis, le décompte de remboursement et les frais ou exemptions applicables à la date envisagée.

2. Vérifier le registre et les documents

   Confirmez la situation inscrite et les éléments nécessaires à la mainlevée de l’hypothèque et à la vente.

3. Convenir du déroulement

   Coordonnez banque, vendeur, acheteur et professionnels pour organiser correctement les paiements, documents de mainlevée et inscriptions.

Les règles de remboursement anticipé, frais et exemptions temporaires peuvent évoluer et dépendent du contrat. Nous ne présentons pas de frais universels ni de calcul de votre situation fiscale. Vérifiez les conditions actuelles auprès de la banque et des conseillers compétents.

RIDIUM accompagne la coordination et la documentation jusqu’à l’acte de vente. Cela ne remplace ni les instructions de la banque, ni le conseil juridique, ni une décision de financement.

Sources : Banco de Portugal : informations aux clients bancaires et Justiça. Informations générales revues le 22 octobre 2026. Retrouvez les documents à préparer.